青岛市地方税务局转发《关于印发〈山东省地方税务局房地产开发企业税收征收管理暂行办法〉的通知》的通知

市稽查局、征收局，各分局、各市地税局:
　　现将省局《关于印发〈山东省地方税务局房地产开发企业税收征收管理暂行办法〉的通知》(鲁地税发﹝2005﹞23号)转发给你们，并提出以下意见，请认真贯彻执行。
　　一、为确保将省局规定切实贯彻到位，规范和方便房地产开发企业发票和预收款收据的开具和统计工作，同时方便纳税人涉税资料的报送，市局已于6月1日启用了机开版的《青岛市房地产业专用发票》(以下简称新版发票)和《青岛市房地产业预收款专用收据》(以下简称专用收据)，开发了《青岛市地方税务局房地产行业税收管理系统》(以下简称房地产征管软件)，并在黄岛区选择部分纳税人进行了试点，达到了预期效果，市局决定在全市范围内启用新版发票、专用收据和房地产征管软件，作为省局办法的配套措施实施。原手开式房地产业专用发票有效期限至2005年10月31日。各单位应积极启用新版发票、专用收据和房地产征管软件，并按规定缴销纳税人库存的未使用手开式房地产业专用发票。
　　二、房地产开发企业在销售不动产收取定金、预收款及其他各种预收款项时，应按规定开具专用收据；在为购房人办理房屋权属登记环节按规定开具新版发票。开具专用收据和新版发票的具体问题，按照《关于启用机开“青岛市房地产业专用发票”和“青岛市房地产业预收款专用收据”的通知》(青地税发〔2005〕109号)的规定执行。
　　三、房地产业征管软件由地税局端和纳税人端两部分组成。纳税人端软件由房地产开发企业使用规定格式要求的带CPU的智能U盘自主管地税机关初始化后使用。相关软件的发放和内、外部培训工作由市局信息中心统一安排实施。
　　四、房地产业征管软件由房地产开发企业安装并负责使用。纳税人端软件完成开发项目信息的录入、土地和房产开发成本归集、专用收据和新版发票开具、报税资料归集等过程，并使用带CPU的智能U盘完成涉税资料的申报工作。
　　五、本通知实施后，纳税人对2005年新开工开发项目的信息全面采集录入；凡2004年底前已开工但尚未全部售完的项目，仍需完成该开发项目的信息采集工作。
　　六、对贯彻本通知过程中，申报企业所得税附报的有关资料，仍继续使用市局确定并下发的报表格式。
　　七、以上规定自2005年 8月1日起实施。各单位要领导重视、分工负责、落实责任，综合科(处)负责汇总协调。各单位组织力量做好纳税辅导工作，确保将省局、市局的管理措施执行到位，在执行过程中遇到的具体问题及时与市局联系。