青岛市地方税务局、青岛市财政局关于明确房产交易计税价格最低标准的通知

青岛市房产交易中心:
　　鉴于房地产交易中存量房纳税申报价格过低的现状,为加强我市二手房交易税收征管,根据财政部国家税务总局有关文件规定,经研究,对房产交易计税价格最低标准明确如下:
　　一、住宅房屋
　　计算公式:﹝用地级别地价+房屋结构所属建筑工程造价*(1-使用年限*2%)﹞
　　*建筑面积
　　其中，用地级别地价为:
　　一级:4，160元(含相关税费，下同)
　　二级:2，862元
　　三级:2，364元
　　四级:1，622元
　　五级:1，379元
　　六级:1，020元
　　七级:950元
　　房屋结构所属建筑工程造价为:
　　混合，砖木:866元/平方米(含相关税费，下同)
　　钢、钢混，其他:1，386元/平方米
　　本计算公式中使用年限最高为50年，50年以上的按50年计算。
　　二、商业及其他用房
　　计算公式:﹝用地级别地价+房屋结构所属建筑工程造价*(1-使用年限*2%)﹞*建筑面积
　　其中，用地级别地价为:
　　一级:6，721元(含相关税费，下同)
　　二级:4，520元
　　三级:3，001元
　　四级:2，607元
　　五级:2，225元
　　六级:1，761元
　　七级:1，228元
　　房屋结构所属建筑工程造价为:
　　混合，砖木:866元/平方米(含相关税费，下同)
　　钢、钢混，其他:1，386元/平方米
　　本计算公式中使用年限最高为50年，50年以上的按50年计算。
　　本标准只作为征收机关对房屋交易征税价格的参考，其他机构和个人不得将此作为房屋交易价格的依据
　　本标准自文到之日起执行。